人均面积超出部分征收房产税 小户型才是王道

楼盘导购腾讯房产亳州站程荘臣2015-08-06 16:10
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腾讯房产亳州站讯 酝酿已久的房产税终于姗姗来迟,但总归浮出水面了。前天,房产税、增值税等房地产税法增值税法等正式列入中国立法规划。近期以来,各大媒体将着重点放在了房产税上,总算是套出点信息来。据说房产税征收标准是以人均面积计算,超出部分将按照国家规定开征一定税费。

有关房产税,实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的按人均计算,人均超过60平方米的,进行房产税征收。适用税率暂定为0.6%,暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。如一个三口之家原来已拥有的住房面积共计180平方米,刚好人均60平方米,现又新购一套100平方米的住房总价100万,那么其一年应该缴纳房地产税4200元左右。而按新规定,以后购房者每年在支付房地产税时,还需要额外支付新增加的“城镇土地使用税”。

人均面积超出部分征收房产税 小户型才是王道

目前,普遍实行的房地产税开征具体实施方案暂未公布。若是按照人均面积超出部分征收房产税,那么在不久的将来,小户型房源将会成为人们的购房首选,并且,人均一套,有效稳定楼市及房价。

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