人民币贬值小幅利空楼市 亳州买房优惠正当时

楼盘导购腾讯房产亳州站程荘臣2015-08-13 15:06
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腾讯房产亳州站讯 近日,人民币贬值,可谓一石击起千层浪。各行各业似乎都进入一种高度紧张的状态,很多人都在疑惑:人民币贬值,会不会令房价下跌?有一种观点颇有市场:人民币贬值,会导致外资流出,也会使资产估值降低,必定冲击中国楼市,甚至可能长期拖垮中国房价。

理论上分析,本币升值有利于吸引外资流入,而贬值则可能导致外资流出。房地产属于资产品,所以当本币升值时,外资投资房地产的积极性提高,比如1985年广场协议之后几年的日本、1997年之前几年的泰国、2005-2007年的中国大陆,会推高房价。当本币贬值时,外资出逃,比如1990后的日本、1997年后的泰国,房价大跌。

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其实,并不尽然,从中长期效应来看,人民币兑美元适度贬值,有助于促进出口,从而有助于经济稳增长,而经济转强之后,自然利好股市和楼市。从短期层面来看,对楼市主要有三点小利空。一是少量外资可能将从国内楼市流出。二是持有美元外债的开发商的融资成本将提高。三是少量国内资金去国外购房或开发项目积极性将有所提升。不过,这三个因素影响十分有限。而房地产行业是我国经济支柱,主要税收来源,你们都当央妈是吃素的吗!那么,在人民币贬值的情况下,有哪些楼盘有优惠呢?

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